沙崙智慧綠能循環集合住宅園區 新世代的循環經濟居住型態
甫獲得 2022 年 traa 台灣住宅建築獎最佳集合住宅首獎，台糖沙崙智慧綠能循環集合住宅園區從建造到竣工，不僅導入「循環經濟」、「友善地球」的概念，採低碳建築導向，施以新型態建築工法，並一開始就規劃以租代買的經營模式，讓集合式住宅的物業管理更能安全落實，減廢、再利用，並透過建材護照紀錄建材來源與壽命，需要修繕時才得以降低所需成本，更妥善運用資源。
循環經濟，更友善地球的一條路
循環經濟，顧名思義就是資源可利用、再生的經濟與產業系統，透過資源再利用、重新設計、降低廢棄物等概念，創造更多循環的可能性，落實循環經濟，不僅對地球環境友善，也提供人們更深更廣、更多元且永續的資源利用模式。台糖沙崙智慧綠能循環集合住宅園區將循環經濟的思維融入設計與建造裡，以友善環境開發的理念，規劃成為可提供租賃服務的優質住宅社區，設計概念導入彈性隔間、明管配置、建材銀行等循環利用思維，並搭配安全管控、智慧水、電網絡，以及自耕設備的建置，讓住民的生活與日常，都與循環經濟密不可分。
建築物大部分採鋼構、預鑄工法，碳排放量比一般的 RC 構造為少，從主結構到立面建構，都採用模矩化設計概念，一方面減少施工危險性較高的外牆搭架、高架作業，降低施工階段的廢棄物產生量，還因鋼構、預鑄結構的工法，保留了日後結構體彈性擴充的可能性。且採用 BIM 技術，統整建材與構造的資訊，使用建材護照，透過對建材的來源與生命週期之紀錄，不論是修繕時得以降低維護保養成本，重建時也能增加建材回收再利用的可能，讓資源的利用可達到最高境界。
智慧綠能循環經濟宅
資源永續、重複利用的概念，不僅限於建築本身，使用五分車閒置的鋼軌組成圍牆的圍籬、回收龍柏再製的門牌，以及回收、過濾住戶使用過的水及雨水，注入生態池，或使用於農園與景觀的澆灌、清潔；回收廚餘再製成有機肥，活化農園作物及景觀生態等，都讓居民與永續利用產生了連結，對於社區正在進行的友善行動有了共鳴，更提升居民參與意願。
跳脫傳統營建業蓋屋出售的獲利思維，台糖沙崙智慧綠能循環集合住宅園區採循環經濟「以租代售」的理念，由台糖營運管理，只租不賣，除保有永久保固的使用權，更能落實永續理念與管理，建造時不僅兼顧最佳棟距、採光及通風，室內的空間設計也規劃了彈性隔間，讓居住者有更多元的空間使用變化；明管配置則更便於日後維修保養，不需要再敲牆打洞，就能達到管線更換、維修的需求，
除了建造過程的減廢，園區還於屋頂設置太陽能電板，預計每年可節省 146 萬元的電費支出，電力替代率高達 60%，並透過節能策略及智慧監控，達到最大節能省電效率；雨水收集及中水處理系統，則將雨水及住戶使用過的廢水，透過回收過濾，提供生態池或農園再使用。
資源共享的理想國
園區內有 A、B、C、D 四棟，D 棟除了一樓為店舖，其餘皆為園區居民的共享公共空間，二樓有健身房、交誼廳，三樓則規劃了會議室、展覽廳等；社區中庭規劃了多樣化的綠意景觀，形成一個自成循環的自然生態系，植栽有助於調節微氣候，增加居民的居住舒適度，中庭處還設有都市農園，可種菜、水果，亦規劃了草花園，由住戶承租耕作，採土耕方式有機種植；A、B、C 棟的公共露台區，也規劃了可由住戶登記承租栽種的雙層高腳式種菜箱，打造自耕自食的理想社區農園。
文章授權 時尚家居 House Style