預售屋的最大優勢之一，就是可以在房子尚未完工前，透過「客變」來打造屬於自己的居家格局。無論您是想把三房改成兩房放大主臥空間，還是想更換喜愛的廚具品牌，客變都讓您的新家不再只是制式模板，而是專屬於您的生活舞台。
但您知道嗎？不是所有空間都能說改就改，有些地方可動性高，有些則被列為「禁改區域」。萬寶隆設計公司接下來將帶您一次掌握預售屋客變的全貌，避開施工地雷，打造夢想新居不踩雷！
客變是什麼？為什麼大家都在做？
「客變」是「客戶變更」的簡稱，專屬於購買預售屋的客戶權利。由於預售屋是在施工階段購買，屋主可以在工程進行前與建商溝通變更需求，像是調整格局、水電配置、建材與設備選擇等，讓房子更貼合居住者的生活習慣。
與其買完成屋後再砍牆重建，不如從源頭就做好規劃，省下拆除、重做的費用與時間，這正是客變受歡迎的關鍵原因。
預售屋格局可以改嗎？哪些能改？哪些不能改？
想動室內的格局嗎？得先弄清楚「可以改」與「不能碰」的界線！雖然預售屋提供了相對大的彈性，但並不代表任何地方都能隨意變更。有些部分像是非結構牆、廚衛設備、地板材質可以依照需求調整，但承重牆、樑柱、公共管線、主要陽台等就屬於絕對禁區。
清楚區分哪些是可變項目，是成功客變的第一步！以下將列出常見能改與不能改的部分提供作為參考。
✅ 可調整的部分：
隔間變更：如三房改兩房、增設儲藏間。
空間坪效調整：打通廚房與客廳，做成開放式設計。
水電管線配置：插座、燈具、冷氣孔位、弱電系統等。
建材選配：地板材質、磁磚風格可自行指定或留白。
衛浴與廚具設備選擇：可退掉建商配品，自行選購。
❌ 一般不可更動的項目：
承重牆與樑柱結構：關係到建築安全，絕對不可改。
主陽台或外推空間：涉及使用執照與外觀整體性。
部分建案規定的餐廚或衛浴格局：因水管、排煙、排水設計固定，不予變更。
👉 小提醒：不同建商的規範差異極大，務必在簽約前就詳細確認客變範圍，避免日後糾紛。
客變流程怎麼走？要準備什麼？
如果想要進行客變，千萬別等施工才想到要改格局！要做好客變，掌握時機與流程才是關鍵。從索取原始平面圖、構思需求、繪製設計圖，到與建商開會確認，每一步都得謹慎處理。建議愈早規劃愈好，避免錯過建商提供的客變時程窗口，導致錯失良機。
以萬寶隆空間設計執行客變的流程如下參考：
1. 接獲客戶提供的平面圖
2. 釐清所期望的客變內容
3. 簽署設計合約書
4. 繳交客變設計圖
5. 陪同客戶與建設公司開會
6. 建設公司依圖面開始施作
7. 完工交屋
要自行客變還是委託設計師或設計公司比較好？
若您對空間有明確想法，懂得繪圖或施工規範，自行客變能省下一筆設計費用。不過，許多屋主一開始對格局改動並不熟悉，等到實際完工才發現動線不順、插座被櫃子擋住等狀況時，往往已來不及。
委託專業設計師雖需額外支出，但能確保圖面規劃更精準、風格統一，還能幫忙與建商溝通、參與現場會勘與驗收，把關整體品質，對於預算較寬裕的屋主來說，是更穩妥的選擇。
萬寶隆空間設計協助您順利進行新屋客變計畫
萬寶隆空間設計旗下設有七大專業部門，從設計、工程、品管到售後服務，每一個環節都有專業的團隊嚴格控管。這種分工明確、專業化的管理模式，讓每一個設計案都能確保品質，實現業主對高端住宅的夢想。
自有工班團隊，全程包辦掌握細節
萬寶隆擁有自有工班團隊，是眾多客戶信賴的關鍵因素。相較於外包工班，自有工班團隊在管理與施工上更能達到一致性，能實現從設計到施工的無縫對接，嚴格把關每個細節以確保執行順利，精準落實理想居家空間，也讓業者更為安心。
• 全程控管：工班與設計團隊無縫合作，確保施工效果完美呈現設計理念。
• 專業技能：工班成員經過層層選拔，並接受定期技術培訓，確保施工精準度。
• 品質保證：專屬品管團隊全程巡檢，杜絕施工瑕疵。
這種一站式服務模式，不僅減少了業主的溝通成本，更大幅提高了整體效率與交付品質。
堅實團隊專業分工，創造超越期待的空間
一個成功的質感住宅設計，背後必須有一支專業、協作無間的團隊，同時具備豐富的設計實力與多年經驗的考驗。
萬寶隆的團隊以卓越的專業能力與扎實經驗累積，成功完成了上千件口碑案例，並贏得客戶的高度信任。
設計團隊：榮獲國際與國內大獎的設計實力
萬寶隆的設計師團隊屢次在國內外榮獲大獎，包括金鋒獎與柏林設計獎，展現其創新的設計理念與國際級的專業水準。團隊擅長結合生活需求與設計美學，為業主打造實用與時尚兼具的空間。
工班團隊：全面控管施工品質
每位工班成員皆須通過嚴格的專業考核，並定期參加內部技能培訓，確保施工質量符合高端標準。萬寶隆的工班團隊不僅技術過硬，更在施工細節上展現對品質的極致追求。
為什麼選擇萬寶隆？六大特色讓設計更貼近您的需求
在眾多設計公司中，萬寶隆以其專業的服務模式和獨特的核心競爭力脫穎而出。六大特色服務，從設計到施工全面覆蓋，讓業主能夠省心省力，享受一站式的高端設計體驗。
1. 「便捷刷卡」與「裝潢分期」服務：
提供便捷刷卡與裝潢分期的貼心選項，顧客可以輕鬆支付設計費與施工費用，讓高質感設計落實於生活當中。
2. 自有工班，施工品質全面掌控：
施工品質是業主最關心的環節之一。萬寶隆擁有自有工班，全程由內部團隊把控施工細節，避免外包工班的溝通與管理風險，確保工程如期完成且質量無瑕疵。
3. 十年保修，全面售後服務：
提供「一年保固，十年保修」的售後服務，並推出裝潢健檢計劃，定期檢查裝潢情況，確保每個空間長期維持最佳狀態，讓業主居住無憂。
4. 嚴選低甲醛建材，關注環保與安全：
萬寶隆嚴選符合國際環保標準的低甲醛建材，注重材料的穩定性與耐用性，為業主打造健康、安全的居住環境。
5. 免費丈量與專業諮詢：
從設計初期即提供免費丈量與專業建議，確保每個設計方案都能妥善規劃，減少後續修改的風險與成本。
6. 客製化設計，實現個性化空間：
萬寶隆善於捕捉每位業主的需求與偏好，提供多元設計風格的選擇，包括輕奢、侘寂風和現代極簡，從小坪數住宅到大坪數豪宅，都能量身打造出極具個人化的空間。
服務流程12步驟確保設計與施工的交付品質
萬寶隆空間設計以嚴謹的服務流程，確保每個項目都能完美交付。從初期洽談到售後服務，每一步驟都經過精心設計，讓業主能享受高效且無憂的裝潢體驗。
1. 初步洽談：與業主深入溝通，了解需求並提供專業建議。
2. 實地丈量：由專業團隊進行現場測量，記錄所有細節，為設計打下基礎。
3. 格局規劃：根據業主需求，規劃動線與功能分區，最大化空間使用效率。
4. 風格定調：結合業主喜好，確立設計風格，確保美感與功能兼備。
5. 設計委託：簽署設計委託書，確認需求與預算。
6. 設計定稿：提供3D透視圖與施工圖，讓業主預覽未來空間。
7. 工程委託：簽署工程合約，明確施工範圍與工期。
8. 工程施作：由自有工班進行施工，全程專業把控。
9. 品保檢驗：品管團隊定期檢查，確保施工質量。
10. 中期檢查：邀請業主進行現場檢查，確認工程進度。
11. 結案驗收：最終確認施工成果，確保滿足業主期待。
12. 售後服務：啟動保固計畫，並提供裝潢健檢服務，持續關注空間品質。
千件實績與客戶口碑見證，值得信任
萬寶隆空間設計多年來憑藉專業實力與貼心服務，完成了上千件高端住宅與商業空間的設計與裝潢，贏得了眾多客戶的信任與好評。每一個成功的案例，都是萬寶隆專業能力與業主期待完美結合的最佳見證。
• 實績累積：涵蓋多元空間類型
從豪宅、大坪數住宅到商業展示廳與辦公空間，萬寶隆在不同空間類型中展現了卓越的設計與執行能力，為客戶打造兼具品味與功能的理想空間。
• 客戶口碑：高度信賴與推薦
萬寶隆的服務不僅深受業主認可，更經常被老客戶推薦給親友與合作夥伴。許多建商與企業主指定萬寶隆為合作夥伴，正是基於對其設計品質與施工能力的高度信任。
• 細緻服務：讓每位客戶感到尊榮
無論是設計初期的深入溝通，還是施工過程的細節把控，萬寶隆始終以業主需求為核心，提供貼心且細緻的服務，讓每位業主都能感受到被尊重與重視。
選擇萬寶隆，您不僅是選擇了一個設計團隊，更是選擇了多年實績與客戶口碑的保證。無數成功案例的背後，正是萬寶隆對卓越設計與完美執行的不懈追求。
取之於府城，回饋於府城
作為深耕台南的設計公司，萬寶隆始終秉持「取之於府城，用之於府城」的核心理念，致力於支持在地發展與社會責任。
• 支持在地供應鏈：優先採購台南在地建材，促進地方經濟發展。
• 社區公益參與：積極參與地方公益活動，回饋台南社會，促進社區和諧。
• 創造就業機會：提供穩定的工作機會，培養本地專業人才。
萬寶隆不僅是設計公司，更是台南社會與文化的一部分，通過實際行動為府城的繁榮與發展貢獻力量。
選擇萬寶隆團隊，實現您嚮往的夢想家居
萬寶隆團隊專業分工、細心協作，致力於為每位客戶提供貼心且多樣化的設計服務。無論是溫馨居家空間，還是豪華大墅，萬寶隆都能根據您的需求量身打造，為您呈現兼具美感與實用性的理想居所。